TR
İmar, kökenini Arapça “imara” sözcüğünden alır ve bu sözcük, etimolojik olarak “ümran” kelimesiyle yakından bağlantılıdır.Türkçe’de bayındırlık anlamına gelen imar; bir bölgenin yaşam standartlarını iyileştirmek, gelişimini sağlamak ve yaşanabilir bir hale getirmek amacıyla yapılan düzenlemeleri ifade eder.
Öte yandan, imarla birlikte anılan ümran kelimesi ise toplumların sosyal refahı ve medeniyet seviyesini işaret eder. Bu iki kavram, aslında birbirini tamamlayan bir bütünün parçalarıdır. Çünkü bir kentin ya da yerleşim alanının imarı, o toplumun ümranına yani medeniyet seviyesine doğrudan katkı sağlar. Bugün modern şehircilik anlayışının temel taşlarından biri olan imar, yalnızca yapılaşmayı değil, aynı zamanda toplumsal yaşam kalitesini artırmayı da hedefler.
Türkiye’nin dört bir yanında akıllı, sürdürülebilir ve yaşam odaklı kentler tasarlamak isteyen kurumlar için geliştirdiğimiz Netmap çözümümüz; imar dağıtım projelerini tüm aşamalarıyla, ilgili mevzuat ve yönetmeliklere uygun standartlarda hızlı, güvenli ve verimli şekilde hayata geçirmenizi sağlar.
Netcad ürün ailesinin uygulamalarından biri olan Netmap modülü, imar uygulamalarının tüm aşamalarını 3194 sayılı İmar Kanunu ve TKGM standartlarına uyumlu veri üretimiyle destekleyerek; parselasyon, dağıtım ve tescil işlemlerinin mevzuata uygun biçimde gerçekleştirilmesini sağlar.
Netcad ürün ailesinin bir diğer uygulaması olan Planet modülü ise kentsel planlamaların farklı kademelerinde çözüm sunar.
E-İmar, imar planı verilerinin dijital bir platformda halka açık şekilde sunulmasını sağlayan coğrafi bilgi sistemi çözümüdür. Geleneksel yöntemlere kıyasla daha hızlı, modern ve verimli bir çözüm sunarak, bilgi akışını hızlandıran ve şeffaf bir ortam yaratan bu çözüm, hem kurumlar hem de vatandaşlar için büyük kolaylık sağlar.
Bu yöntemle;
E-İmar, veri üretiminden sorgulama servisine kadar uçtan uca bir çözüm sunarak, imar verilerinin şeffaf ve erişilebilir olmasını sağlar.
İmar planı, belirli bir yerleşim alanında yapılaşma düzenini, kullanım türlerini ve kentin gelişim yönünü belirleyen teknik ve yasal bir belgedir. Şehirlerin sağlıklı bir şekilde büyümesi ve yaşam kalitesinin artırılması amacıyla, kamu yararı ve üst ölçekli planlar doğrultusunda hazırlanan bu planlar, toplumun ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde şekillendirilir.
İmar planları; sosyal, ekonomik, kültürel ve fiziksel veriler ışığında hazırlanır. Bu süreçte doğal yapı, ulaşım ağı, altyapı, nüfus yoğunluğu gibi unsurlar detaylıca analiz edilir.
İmar planlama yetkisi, 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında, büyükşehir belediyeleri, ilçe belediyeleri ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı gibi idarelere aittir. Bu planlamalar, şehirlere uzun vadeli bir sürdürülebilir gelişim vizyonu kazandırır ve her kademede önemli kararların alınmasını sağlar.
Netcad Akıllı Planlama Çözümleri ise imar planlama süreçlerini daha verimli ve sürdürülebilir bir şekilde dijital ortama taşınmasını sağlar.
Nazım İmar Planı, bir yerleşim alanının gelişme yönlerini, arazi kullanım kararlarını, ulaşım sistemlerini ve donatı alanlarını genel hatlarıyla belirleyen, 1/5.000 ölçekli plan türüdür. Bu plan, konut alanları, sanayi bölgeleri, ticaret aksları, yeşil alanlar ve sosyal donatı alanları gibi unsurların mekânsal dağılımını belirler. Aynı zamanda kent içi ulaşım sistemlerini ve bölgesel ilişkileri de göz önünde bulundurur.
Nazım İmar Planı’nın Özellikleri:
Hazırlanan plan, ilgili idarelerce onaylandıktan sonra yürürlüğe girer ve bir kentin orta vadeli gelişim senaryosunu çizer.
Uygulama İmar Planı, Nazım İmar Planı kararlarını esas alarak, parsel bazında yapılaşma koşullarını belirleyen 1/1.000 ölçekli detaylı plandır. Bu plan, yapı adalarını, yolları, yeşil alanları, yapı nizamını, kat adetlerini, çekme mesafelerini ve emsal değerlerini içerir.
Uygulama İmar Planı:
Plan, onaylandıktan sonra yürürlüğe girer ve belediyelerce uygulanır. Her türlü yapılaşma süreci, bu plana uygun olarak ilerler.
