Tapu Sorgulama

Tapu sorgulama, bir taşınmazın mülkiyet durumunu, sınırlarını, yüzölçümünü ve üzerindeki hakları resmi kayıtlar üzerinden görüntüleme işlemidir. Bu işlem, taşınmazın kime ait olduğunu, üzerinde ipotek, şerh veya kısıtlama bulunup bulunmadığını öğrenmek amacıyla yapılır.

Dünya genelinde “land registry” ya da “property information” sistemleri aracılığıyla yürütülen bu süreç, mülkiyet bilgilerinin şeffaf şekilde paylaşılmasını ve güvenli taşınmaz işlemlerinin yapılmasını sağlar.

Türkiye’de tapu sorgulama işlemleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından yönetilen dijital sistemler üzerinden gerçekleştirilir. Bu kapsamda TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) ve TKGM tarafından geliştirilen MEGSİS altyapıları sayesinde kurumlar ve vatandaşlar taşınmaz verilerine çevrim içi erişebilir.

Günümüzde tapu sorgulama, gayrimenkul yönetiminde dijital dönüşümün önemli bir parçası haline gelmiş; web, mobil ve masaüstü uygulamalar aracılığıyla veriler anlık olarak erişilebilir duruma gelmiştir.

Tapu Parseli Sorgulamada Netcad Çözümleri

Netcad Tapu, parsel bazlı sorgulama işlemlerini hızlı, güvenli ve doğru şekilde gerçekleştirebilmenizi sağlar. Masaüstü, web ve mobil uygulamalar üzerinden taşınmaz verilerine erişim sağlanabilir ve offline kullanım imkânı sunulur.

Başlıca özellikler:

• Parsel ve malik bilgilerine erişim: Ada/parsel numarası girerek, gerçek veya tüzel kişiler için detaylı sorgulama yapılabilir.
• Hisse ve şerh bilgileri: Parsel üzerindeki hak sahipliği, hisse oranları ve şerhler görüntülenebilir.
• Raporlama: Sorgulanan veriler TKGM standartlarında raporlanabilir ve Excel formatında dışa aktarılabilir.
• Veri entegrasyonu: TKGM online servisleri ile veriler güncel tutulur, yapılan değişiklikler takip edilir.

Netcad, parsel sorgulama süreçlerini mevzuata uygun, güvenli ve kullanıcı dostu bir şekilde yöneterek kurumların taşınmaz verilerini etkin biçimde kullanmasını sağlar.

Tapu Alan Sorgulama Nasıl Yapılır?

Tapu alan sorgulama, belirli bir coğrafi alan içerisindeki taşınmazlara ait bilgilerin toplu olarak görüntülenmesi işlemidir. Netcad Tapu ile bu süreç hızlı ve kolay bir şekilde gerçekleştirilebilir.

Sorgulama yöntemleri:

• İl, ilçe, mahalle veya kurum bazlı filtreleme,
• Harita üzerinden alan seçimi veya çizim yaparak alan belirleme,
• Ada/parsel veya bağımsız bölüm seçerek detaylı bilgiye erişim.

Bu yöntemlerle seçilen alandaki parsellerin yüzölçümü, tapu kayıtları, malik bilgileri ve varsa kat mülkiyeti detayları görüntülenebilir. Ayrıca alan içerisindeki birden fazla tüzel kişi veya malik için toplu sorgulama yapılabilir.

Uyduda Tapu Sorgulama Nasıl Yapılır?

Netcad Tapu, web uygulaması üzerinden uydudan veya harita tabanlı veriler üzerinden taşınmaz sorgulama olanağı sunar. Bu sayede, parselin bulunduğu noktaya fiziksel olarak gitmeden ayrıntılı bilgilere erişilebilir.

Özellikleri:

• Harita üzerinde nokta veya alan seçimiyle sorgulama,
• Seçilen parselin tapu ve kadastro detayları, hissedar bilgileri ve beyanlar,
• Coğrafi Bilgi Sistemi (CBS) entegrasyonu ile verilerin görselleştirilmesi.

Uydudan sorgulama, saha çalışmalarını azaltır, veri doğruluğunu artırır ve raporlama süreçlerini önemli ölçüde hızlandırır.