TR
Kadastro, bir ülkedeki taşınmazların sınırlarının, yüzölçümlerinin, konumlarının ve mülkiyet bilgilerinin resmi olarak belirlenmesi ve kayıt altına alınması işlemidir. Bu işlem ile birlikte hukuki güvence sağlanarak şehir planlamaları ve altyapı projeleri yapılır. Ekonomik değer üzerinden mühendislik süreçleri yürütülür.
Türkiye’de kadastro kavramının karşılığı aslında doğrudan yine “kadastro” olarak kullanılır ve bu işin yürütülmesinden sorumlu kurum Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM)’dir. Yani uluslararası literatürde “cadastre” olarak geçen sistem, Türkiye’de hem aynı isimle anılır hem de merkezi bir kamu kurumu tarafından yürütülür.
Türkiye’deki kadastro sistemi sadece harita üretmekten ibaret değildir. Aynı zamanda tapu sistemiyle entegre çalışır. Bu nedenle Türkiye’de kadastro dendiğinde genellikle “tapu ve kadastro sistemi” birlikte düşünülür. Örneğin bir parselin sınırları kadastro ile belirlenirken, mülkiyet bilgisi tapu sicilinde tutulur; bu iki yapı birlikte çalışarak mülkiyet güvencesini sağlar.
Kadastro bilgisi, kadastro çalışmaları sonucunda elde edilen ve bir taşınmaza ait konumsal ve hukuki verilerin bütünüdür. Kadastro bilgisi, bir parselin nerede olduğu, sınırlarının nasıl olduğu ve kime ait olduğu gibi tüm temel bilgileri içerir.
Kadastro bilgisi şehir planlama, tarım alanları projelendirmelerinde, altyapı ve mühendislik ve kamulaştırma süreçlerinde de kritik bir rol oynar. Örneğin bir belediye yeni bir yol, park ya da imar uygulaması yapacağı zaman hangi parsellerin etkileneceğini kadastro verileri üzerinden belirler.
Kadastro haritası, bir bölgedeki taşınmazların sınırlarını, konumlarını ve geometrik özelliklerini gösteren resmi haritalardır. Bu haritalar, parsellerin birbirine göre yerini, büyüklüğünü ve komşuluk ilişkilerini ortaya koyar ve tapu bilgileriyle birlikte mülkiyetin mekânsal karşılığını oluşturur.
Kadastro haritası üretimi aşağıdaki temel aşamalardan oluşur:
1. Hazırlık ve Planlama Çalışmaları
2. Arazi Ölçümleri (Jeodezik Çalışmalar)
3. Parsel Sınırlarının Tespiti
4. Büro Çalışmaları ve Harita Üretimi
5. Kontrol ve Doğrulama
6. Askı ve İtiraz Süreci
Kadastro çalışmaları tamamlandıktan sonra:
7. Kesinleşme ve Tescil
Son aşamada:
Kadastro paftası, kadastro çalışmalarında üretilen ve belirli bir alanı kapsayan parsel sınırlarını, ada-parsel numaralarını ve detayları gösteren ölçekli harita parçasıdır.
Kadastro paftası, arazi ölçümlerinin yapılmasıyla başlar. Sahada ölçülen sınır noktaları koordinatlandırılır, ardından ofis ortamında çizime dönüştürülür. Bu çizimler belirli bir ölçeğe (örneğin 1/1000, 1/5000 gibi) göre paftalara bölünür. Her pafta belirli bir koordinat sistemine oturur ve standartlara uygun şekilde numaralandırılır. Netcad’in Hesap ürünü ile bu işlem otomatik olarak yapılabilmektedir.
1. Netmap – İmar ve Kadastro Uygulamaları
Netmap, Netcad’in kadastro alanındaki en temel çözümlerinden biridir.
Netmap, kadastro projelerinde veri üretiminden resmi çıktıya kadar tüm süreci kapsayan uçtan uca bir çözümdür.
2. Yapınet – 3B Kadastro ve Şehir Modelleme
Yapınet, 3 boyutlu kadastro uygulamaları için geliştirilmiş Netcad ürünüdür.
Özellikle 3B şehir modelleri ve dijital ikiz projelerinde kritik rol oynar.
3. Netcad GIS – CAD & GIS Entegre Veri Yönetimi
Netcad GIS, kadastro verisinin üretimi ve yönetimi için temel platformdur.
4. Netkamu – Kamulaştırma Uygulaması
Netkamu, kadastro verisi ile doğrudan ilişkili kamulaştırma projelerini yönetir:
5. E-Entegrasyon – Tapu ve Kadastro Sistemleri ile Bağlantı
Netcad’in entegrasyon çözümleri sayesinde:
Bu yapı, kadastro verisinin resmi sistemlerle entegre şekilde kullanılmasını mümkün kılar.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) resmi servisi olan Parsel Sorgu uygulaması üzerinden, Türkiye genelindeki taşınmazlara ait kadastro bilgilerine kolayca ulaşılabilmektedir.
Ada / Parsel Bilgisi ile Sorgulama için il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numarası girilir. Sorgula butonu üzerinden sorgulanmak istenen parsel harita üzerinde gösterilir.
